2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
139.1万円/㎡
前年比+5.3%
墨田区
133.0万円/㎡
前年比+39.8%
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EXZA両国LIEN
東京都墨田区両国二丁目
総武線 / 両国駅 徒歩4分
2011年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より17.7%割高
相場
5,094万円
125.5万円/㎡
3,552
4,580
5,609
6,637
AI査定結果
推定相場価格
5,094万円
125.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,580万円〜5,609万円
112.8万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月14日
EXZA両国LIEN
5,998万円（147.7万円/㎡）/ 5階 / 40.6㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は130.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 5,998万円 | 147.7万円 | 5階 | 40.6㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 4,980万円 | 121.5万円 | 3階 | 41㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/24 | 4,980万円 | 122.7万円 | 3階 | 40.6㎡ | 2DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は124.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | EXZA両国LIEN 墨田区両国二丁目 | 両国駅4分 | 5,998万円 | 147.7万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/14 | ハーモニーレジデンス東京イーストコア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅5分 | 4,980万円 | 122.5万円 | 40.64㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/10 | セジョリ浅草ベルグレード 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.45㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2024/06/17 | ジェノヴィア両国グリーンヴェール 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 4,780万円 | 117.6万円 | 40.63㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/06 | アイル東京スカイツリー弐番館 墨田区向島三丁目 | 押上駅6分 | 6,000万円 | 138.5万円 | 43.31㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | - | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/26 | シティハウス曳舟 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅4分 | 5,980万円 | 136.8万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/22 | イニシア墨田押上 墨田区向島一丁目 | とうきょうスカイツリー駅4分 | 4,680万円 | 112.0万円 | 41.79㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/03 | アイル東京リバーサイド 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 123.2万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/18 | XEBEC両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 6,080万円 | 119.8万円 | 50.74㎡ | 1LDK+S | 13階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/05 | ジーベック両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 6,080万円 | 119.8万円 | 50.74㎡ | 1SLDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/09 | フラージュ押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 5,580万円 | 130.1万円 | 42.89㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/01 | アーバンファースト両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅4分 | 4,680万円 | 111.3万円 | 42.06㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/23 | ARTESSIMOOAZO 墨田区両国二丁目 | 両国駅6分 | 3,650万円 | 113.7万円 | 32.09㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/06 | フュージョナル両国 墨田区両国二丁目 | 両国駅7分 | 5,800万円 | 118.2万円 | 49.08㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/21 | アプレシティ両国 墨田区亀沢一丁目 | 両国駅2分 | 5,580万円 | 111.6万円 | 50.02㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/10 | アルテシモレーヴ 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 4,600万円 | 112.5万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/31 | 丸十ビル 墨田区千歳一丁目 | 森下駅8分 | 4,600万円 | 114.7万円 | 40.09㎡ | 1DK | 8階 / 9階建 | - | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/12 | ジーベック押上 墨田区業平一丁目 | 押上駅3分 | 6,390万円 | 156.2万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/08 | PREMIUMCUBE両国 墨田区石原三丁目 | 本所吾妻橋駅12分 | 5,480万円 | 123.8万円 | 44.27㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/11 | BELISTA押上駅前 墨田区業平三丁目 | 押上駅2分 | 6,480万円 | 161.7万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/19 | Risingplace押上 墨田区横川一丁目 | 押上駅10分 | 4,980万円 | 122.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/08 | アイルイマージュ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 錦糸町駅12分 | 4,880万円 | 117.5万円 | 41.54㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/11 | リアナスティル森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅4分 | 5,280万円 | 120.6万円 | 43.78㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/09 | AXASFORT両国 墨田区緑二丁目 | 両国駅5分 | 4,780万円 | 117.2万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/10 | スカイコート押上弐番館 墨田区業平四丁目 | 押上駅2分 | 4,790万円 | 115.3万円 | 41.54㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/27 | ジーベック錦糸北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,988万円 | 118.6万円 | 50.47㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 西 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/05 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,880万円 | 126.1万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/02 | アーデル錦糸町アルプレッソ 墨田区横川三丁目 | 押上駅9分 | 4,580万円 | 112.6万円 | 40.69㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/12 | ラヴィリオ錦糸町ベルグレード 墨田区太平一丁目 | 錦糸町駅8分 | 6,580万円 | 143.9万円 | 45.74㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオステージ押上シャインコート 墨田区文花一丁目 | 押上駅11分 | 5,280万円 | 117.3万円 | 45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/30 | シティインデックス錦糸町 墨田区緑三丁目 | 菊川駅9分 | 4,280万円 | 125.4万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/19 | リヴシティ錦糸町 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅7分 | 3,980万円 | 124.5万円 | 31.97㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/12/23 | メインステージ錦糸町VIエグザ 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 4,820万円 | 118.1万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | - | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/14 | アクサスフォート両国立川 墨田区立川二丁目 | 森下駅5分 | 4,600万円 | 112.4万円 | 40.91㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/08 | ラフィスタ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,500万円 | 112.3万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 北 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/09 | パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅7分 | 5,980万円 | 119.0万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/09 | クレイシア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 6,280万円 | 140.7万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/12 | トラディスライズ錦糸町 墨田区緑四丁目 | 菊川駅9分 | 5,980万円 | 133.7万円 | 44.74㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/24 | モナーク錦糸町親水公園 墨田区江東橋一丁目 | 錦糸町駅8分 | 7,380万円 | 146.1万円 | 50.52㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/06 | ガリシア錦糸町ステーションフロント 墨田区江東橋三丁目 | 錦糸町駅2分 | 5,500万円 | 120.3万円 | 45.73㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/07 | ライジングプレイス錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,399万円 | 129.6万円 | 41.67㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/14 | RisingPlace錦糸町 墨田区江東橋五丁目 | 錦糸町駅9分 | 5,490万円 | 131.7万円 | 41.67㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/24 | サンヴィヴァン亀戸ノース 墨田区文花二丁目 | 小村井駅4分 | 5,590万円 | 116.9万円 | 47.8㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/20 | エクセレントシティ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅3分 | 5,780万円 | 159.4万円 | 36.25㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、墨田区では39.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.7万円）は墨田区の平均と比較して11.1%割高です。
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